n°878 Avril 2026 - l’activité immobilière - 53 RÉVISER UN LOYER D’HABITATION Quand réviser un loyer d’habitation ? Le loyer d’habitation est révisé tous les ans soit à une date déterminée dans le bail soit à la date anniversaire de la signature du bail. Comment réviser le loyer? Formule de calcul Loyer révisé = loyer en cours x (dernier indice de référence des loyers paru / indice de référence des loyers de l’année précedente au même trimestre) Indice de référence des loyers (IRL) - France métroploitaine hors Corse Référence 100 au 4ème trimestre 1998 (Loi n° 2008-111 du 8 février 2008) Année 1er Trimestre Variation annuelle en % 2ème Trimestre Variation annuelle en % 3ème trimestre Variation annuelle en % 4ème Trimestre Variation annuelle en % 2020 130,57 +0,92 130,57 +0,66 130,59 +0,46 130,52 +0,20 2021 130,69 +0,09 131,12 +0,42 131,67 +0,83 132,62 +1,61 2022 133,93 +2,48 135,84 +3,60 136,27 +3,49 137,26 +3,50 2023 138,61 +3,49 140,59 +3,50 141,03 +3,49 142,06 +3,50 2024 143,46 +3,50 145,17 +3,26 144,51 +2,47 144,64 +1,82 2025 145,47 +1,40 146,68 +1,04 145,77 +0,87 145,78 +0,79 CONJONCTURE INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION Ensemble des ménages - France entière hors tabac Année Janv. Févr. Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept. Oct. Nov. Déc. (Base 100 en 2015) 2022 107,30 108,14 109,70 110,19 110,95 111,80 112,11 112,20 111,99 113,16 113,53 113,42 2023 113,23 115,06 115,92 116,61 116,54 116,75 116,81 118,00 117,37 117,54 117,33 117,50 2024 117,16 118,15 118,40 119,01 119,05 119,14 119,37 120,01 118,50 118,83 118,56 118,88 2025 119,01 119,02 119,24 119,93 119,77 120,23 120,49 121,00 119,81 119,89 119,67 119,76 (Base 100 en 2025) 2026 99,57 100,20 Ménages urbains - France entière hors tabac Année Janv. Févr. Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept. Oct. Nov. Déc. (Base 100 en 2015) 2022 106,87 107,71 109,29 109,67 110,42 111,57 111,77 111,83 111,36 112,48 112,89 112,76 2023 113,75 114,44 115,33 115,94 115,85 116,00 115,77 116,94 116,58 116,79 116,69 116,82 2024 117,19 117,43 117,72 118,20 118,20 118,24 118,17 118,77 117,54 117,93 117,84 118,00 2025 118,18 118,23 118,48 119,02 118,83 119,14 119,24 119,71 118,90 119,06 118,94 118,96 (Base 100 en 2025) 2026 99,63 100,29
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