V-G26 – La fin du bail en toute sérénité

Objectifs pédagogiques

• Anticiper l’échéance du bail pour la gérer au mieux
• Identifier les obligations légales du locataire et du bailleur
• Réaliser et rédiger des états des lieux en bonne et due forme
• Utiliser des outils efficaces

Public visé et prérequis

• Public : Professionnels de l’immobilier (titulaire de la carte professionnelle, responsable d’agence ou de service, négociateur en location, gestionnaire locatif)
• Prérequis pédagogiques :  Connaissances générales en immobilier
• Prérequis techniques : Pour les formations en visioconférence, le participant devra disposer d’une connexion internet, d’une caméra et d’un micro fonctionnels

Contenu de la formation

• Accueil (30 min)
  • Présentation par le CEPSO
  • Tour de table et évaluation des niveaux
  • Présentation du formateur et des participants
  • Présentation de la séance et des objectifs
• Règlementation (1h30)
  • Anticiper l’échéance du bail
  • Le congé du locataire
  • Le congé du bailleur
• Réalisation de l’état des lieux de sortie (1h30)
  • Le Pré-EDL sortant pour anticiper les réclamations
  • Le contenu
  • Qualification de l’état
  • Sens de la visite
  • Vocabulaire
  • Méthode d’observation
  • Refus de signature, absence d’une partie, absence d’EDLE
• Comparaison état des lieux entrée / sortie (2h)
  • Notion d’entretien courant, usage normal, vétusté, dégradations.
  • Calcul des réparations locatives imputables et non imputables.
  • Décompte de sortie
• Restitution du dépôt de garantie (1h)
  • Règlementation
  • Justifier les retenues
  • Contestation
  • Commissions de conciliation
  • Action en paiement du solde
• Conclusion de la formation (30 min)
  • Remplissage du quiz de validation des connaissances et du questionnaire de satisfaction
  • Tour de table et bilan de la formation