Intermédiaire essentiel entre vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires, l’agent immobilier joue un rôle central dans la concrétisation des projets de vie et d’investissement.
Spécialisé dans les transactions, il accompagne ses clients à chaque étape, de l’estimation du bien jusqu’à la signature finale. Son activité repose autant sur une expertise du marché local que sur des compétences commerciales, juridiques et relationnelles.
toujours plus foisonnante et complexe qui rend essentielle une formation et une information continues
des modes de consommation qui se traduit par une course aux nouvelles technologies (applications mobiles, visites virtuelles...) difficile à suivre pour de petites structures indépendantes
de plus en plus féroce de la part de plateformes de mise en contact directe entre particuliers, qui ont fait de la suppression des intermédiaires traditionnels leur business model
Votre solution ? Se recentrer sur les fondamentaux du métier d’agent immobilier : la relation client.
La SOCAF vous ressemble car elle a choisi, depuis 1965, de faire le même pari que vous : privilégier cette relation client.
Une garantie financière
au prix juste
SOCAF vous propose la garantie financière loi Hoguet à un tarif particulièrement compétitif, adapté à votre situation.
Une structure à taille humaine avec des interlocuteurs dédiés, réactive et qui prend en compte vos particularités
Une indépendance totale qui vous laisse toute liberté pour choisir vos partenaires (syndicat professionnel, assureur, banque, organisme de formation...)
De nombreux services qui vous permettront de réaliser des économies substantielles : modèles de documents en libreservice, assistance juridique téléphonique, tarifs privilégiés auprès de nos partenaires
Des produits d’assurance
sur mesure
Suffren Assurances Associés, notre filiale de courtage en assurances, offre des solutions d’assurance à des conditions spécialement négociées.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle
Assurance RCP spécifique pour les agents commerciaux
Assurance Protection Juridique
Des formations et une
information performantes
CEPSO, notre centre de formation uniquement dédié à l’immobilier, vous propose de nombreuses formules.
Des formations adaptées à vos besoins et reconnues par les organismes collecteurs
Des enseignants en activité qui connaissent le terrain (agents immobiliers, conseils, experts, experts-comptables, avocats)
L’Activité Immobilière, le magazine des chefs d’entreprise de l’immobilier afin d’être toujours à la pointe de l’actualité et de la réglementation de votre secteur
Bénéficiez d’une journée de formation offerte pour toute nouvelle adhésion à la SOCAF !
La différence fondamentale entre la Transaction avec maniement de fonds et la Transaction sans détention de fonds réside dans la manipulation des sommes d’argent confiées par les clients (comme les dépôts de garantie ou les acomptes).
En cas de non-détention de fonds, la garantie financière n’est pas obligatoire. Le professionnel a cependant l’obligation d’afficher son absence de garantie dans ses locaux et de mentionner sur ses documents commerciaux qu’il ne doit recevoir aucun fonds, ce qui peut nuire à son image,.
La garantie financière est une protection obligatoire pour les professionnels de l’immobilier qui manipulent des fonds pour le compte de leurs clients. Elle a pour but de sécuriser les sommes confiées par les tiers (mandants).
La garantie financière intervient en cas de fraude, de détournement de fonds ou de malversation. Dans ces situations, l’organisme garant (comme la SOCAF) se substitue au professionnel pour rembourser les sommes dues aux clients, telles que les séquestres lors de transactions immobilières.
Toutes deux issues de la Loi Hoguet, elles se distinguent essentiellement par la personne qu’elles visent à protéger.
En effet, la garantie financière a pour rôle de protéger les clients des professionnels de l’immobilier en cas de fraude, de détournement de fonds, de malversation. L’organisme de garantie intervient alors pour rembourser les sommes qui auraient été détournées.
Quant à la responsabilité civile professionnelle, elle couvre le professionnel de l’immobilier contre les conséquences pécuniaires d’une faute, d’une erreur ou d’une omission causant un préjudice à un tiers. Il s’agit, pour grossir le trait, d’une « assurance bêtises » qui protège le professionnel s’il commet un impair dans sa pratique entraînant un préjudice.
Le choix du montant de votre garantie financière dépend du montant maximal des fonds que vous prévoyez de détenir pour le compte de vos clients.
La règle d’or à appliquer est la suffisance de la garantie (« La Pointe »).
C’est le point de surveillance majeur. La Loi Hoguet précise que le montant de votre garantie ne peut jamais être inférieur au montant maximal des fonds (acomptes, loyers, dépôts de garantie) que vous détenez, même pour une seule journée et ce, par activité (T/G/S).
Si vous choisissez de ne manipuler aucune somme d’argent en transaction en dehors de vos honoraires après signature de l’acte authentique, la SOCAF vous propose de souscrire une garantie forfaitaire de 110 000 €.
Le Groupe SOCAF accompagne les administrateurs de biens à travers un écosystème de services humains, juridiques et opérationnels.
Chaque sociétaire bénéficie d’une relation privilégiée avec deux interlocuteurs uniques : un assistant pour les démarches administratives et un chargé d’études pour l’analyse financière, le suivi mandants et le formalisme de la Loi Hoguet.
En matière d’assurance, la filiale SAA propose une RCP compétitive incluant des protections spécifiques contre le détournement de fonds par un collaborateur et les risques cyber. Elle propose également des contrats RCP spécifiques pour vos agents commerciaux .
L’expertise métier est renforcée par l’assistance juridique « SOCAF Infos » et le fonds documentaire qui fournit des modèles d’actes à jour.
Pour la formation, le CEPSO assure la mise en conformité avec la Loi ALUR et offre une journée de formation gratuite à chaque nouveau sociétaire.
Enfin, le groupe assure une veille constante via la revue L’Activité Immobilière, la Lettre du Sociétaire et des réunions régionales sur tout le territoire.
La réponse dépend de leur statut juridique et du type de garantie :
