Le syndic de copropriété exécute les décisions prises par l’assemblée générale des copropriétaires : entretien des parties communes, suivi des travaux et du budget, supervision du gardien, sécurité de l’immeuble… Le syndic intervient sur de multiples fronts.
Il assure également la gestion administrative et financière de la copropriété, en veillant au respect des obligations légales et à la bonne tenue des comptes.
des parties communes. Il garantit la propreté, la sécurité et le bon état général de l’immeuble, ainsi que le respect des normes en vigueur.
et du budget. Il planifie, coordonne et supervise les travaux votés en assemblée générale, tout en veillant au respect des délais, des coûts et de la qualité des prestations.
et supervision du gardien de l’immeuble. Il encadre et coordonne les missions du gardien, veille à la bonne exécution de ses tâches quotidiennes et s’assure du respect des consignes.
Votre préoccupation première, celle qui fera la différence lors du vote du renouvellement de votre mandat ? la relation client.
La SOCAF vous ressemble car elle a choisi, depuis 1965, de faire le même pari que vous : privilégier cette relation client.
Une garantie financière
au prix juste
SOCAF vous propose la garantie financière loi Hoguet à un tarif particulièrement compétitif, adapté à votre situation.
Une structure à taille humaine avec des interlocuteurs dédiés, réactive et qui prend en compte vos particularités
Une indépendance totale qui vous laisse toute liberté pour choisir vos partenaires (syndicat professionnel, assureur, banque, organisme de formation...)
De nombreux services qui vous permettront de réaliser des économies substantielles : modèles de documents en libreservice, assistance juridique téléphonique, tarifs privilégiés auprès de nos partenaires
Des produits d’assurance
sur mesure
Suffren Assurances Associés, notre filiale de courtage en assurances, offre des solutions d’assurance à des conditions spécialement négociées.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle
Garantie des charges Impayées
Assurance Dommages Ouvrage
Assurance Protection Juridique
Des formations et une
information performantes
CEPSO, notre centre de formation uniquement dédié à l’immobilier, vous propose de nombreuses formules.
Des formations adaptées à vos besoins et reconnues par les organismes collecteurs
Des enseignants en activité qui connaissent le terrain (agents immobiliers, conseils, experts, experts-comptables, avocats)
L’Activité Immobilière, le magazine des chefs d’entreprise de l’immobilier afin d’être toujours à la pointe de l’actualité et de la réglementation de votre secteur
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La garantie financière est une protection obligatoire pour les professionnels de l’immobilier qui manipulent des fonds pour le compte de leurs clients. Elle a pour but de sécuriser les sommes confiées par les tiers (mandants).
La garantie financière intervient en cas de fraude, de détournement de fonds ou de malversation. Dans ces situations, l’organisme garant (comme la SOCAF) se substitue au professionnel pour rembourser les sommes dues aux clients, telles que les fonds détenus pour le compte des syndicats de copropriétaires par le syndic.
Toutes deux issues de la Loi Hoguet, elles se distinguent essentiellement par la personne qu’elles visent à protéger.
En effet, la garantie financière a pour rôle de protéger les clients des professionnels de l’immobilier en cas de fraude, de détournement de fonds, de malversation. L’organisme de garantie intervient alors pour rembourser les sommes qui auraient été détournées.
Quant à la responsabilité civile professionnelle, elle couvre le professionnel de l’immobilier contre les conséquences pécuniaires d’une faute, d’une erreur ou d’une omission causant un préjudice à un tiers. Il s’agit, pour grossir le trait, d’une « assurance bêtises » qui protège le professionnel s’il commet un impair dans sa pratique entraînant un préjudice.
Le choix du montant de votre garantie financière dépend du montant maximal des fonds que vous prévoyez de détenir pour le compte de vos clients.
La règle d’or à appliquer est la suffisance de la garantie (« La Pointe »).
C’est le point de surveillance majeur. La Loi Hoguet précise que le montant de votre garantie ne peut jamais être inférieur au montant maximal des fonds (acomptes, loyers, dépôts de garantie) que vous détenez, même pour une seule journée et ce, par activité (T/G/S).
Le Groupe SOCAF propose aux syndics de copropriété un accompagnement complet, alliant proximité humaine et expertise technique pour sécuriser leur activité.
D’abord, chaque sociétaire bénéficie d’une stabilité relationnelle avec deux interlocuteurs dédiés : un assistant pour les formalités administratives et un chargé d’études pour l’analyse financière et le respect du formalisme de la Loi Hoguet.
En matière d’assurance, la filiale SAA propose une RCP incluant des protections contre les risques cyber et le détournement de fonds et des solutions spécifiques comme la garantie des charges impayées de la copropriété, l’assurance Dommages-Ouvrage.
L’expertise métier est renforcée par l’assistance juridique « SOCAF Infos » et le fonds documentaire qui fournit des modèles d’actes à jour.
Pour la formation, le CEPSO assure la mise en conformité avec la Loi ALUR via des thèmes dédiés (comptabilité, gestion des copropriétés neuves, impayés de charges) et offre une journée de formation gratuite à chaque nouveau sociétaire.
Enfin, des services opérationnels sont proposés par des partenaires pour faciliter la gestion quotidienne, tel que Pay’immo pour la paie des gardiens d’immeubles.
Si l’augmentation des fonds détenus est liée à une situation ponctuelle ou temporaire, la SOCAF peut accorder une augmentation temporaire.
L’accompagnement de la SOCAF en cas de litige repose sur une protection juridique et assurantielle structurée pour sécuriser le professionnel.
Tout d’abord, le service SOCAF Infos offre 10 appels juridiques gratuits par an via CFDP Assurances pour obtenir une orientation immédiate sur des problématiques de droit immobilier.
Il est également possible de suivre des formations à un tarif préférentiel auprès du CEPSO, le centre de formation du Groupe SOCAF, pour mettre à jour ses connaissances et adapter sa pratique.
En cas de conflit avec un prestataire (fournisseur, sous-traitant) ou un copropriétaire (client), les contrats RCP et Protection Juridique Professionnelle (via SAA) propose un soutien complet :
