VD-G28 – Réussir ses états des lieux d’entrée

Objectifs pédagogiques

• Réaliser et rédiger des états des lieux en bonne et due forme
• Identifier les obligations légales du locataire et du bailleur
• Utiliser des outils efficaces
• Appliquer la légalisation en vigueur

Public visé et prérequis

• Public : Professionnels de l’immobilier (titulaire de la carte professionnelle, responsable d’agence ou de service, négociateur en location, gestionnaire locatif) – Gestionnaires locatifs ou professionnels effectuant les états des lieux
• Prérequis pédagogiques :  Aucun
• Prérequis techniques : Pour les formations en visioconférence, le participant devra disposer d’une connexion internet, d’une caméra et d’un micro fonctionnels

Contenu de la formation

• Accueil (30 min)
  • Présentation par le CEPSO
  • Présentation du formateur
  • Présentation des participants et évaluation des niveaux
  • Présentation de la séance et des objectifs
• Le cadre juridique (1h)
  • Obligation de délivrance du bailleur
  • Obligation d’entretien du locataire
  • Notion de décence
  • Rôles et importance de l’EDL
  • Les différents intervenants
  • Le coût
  • La grille de vétusté
• Réalisation de l’EDL (1h)
  • Le contenu
  • Qualification de l’état
  • Sens de la visite
  • Vocabulaire
  • Méthode d’observation
• Outils & conseils pour un EDL efficace (45 min)
  • La préparation de l’EDLE
  • Clôture de l’EDLE (remise des clefs, badges, compteurs, annexes…)
  • Les photos
  • La signature et la diffusion
  • Notion d’entretien courant, usage normal, vétusté, dégradations
  • Impossibilité de contrôle
  • Anticiper l’EDLS dès l’EDLE
• Conclusion de la formation (15 min)
  • Remplissage du quiz de validation des connaissances et du questionnaire de satisfaction
  • Tour de table et bilan de la formation