V-F4 – Panorama de la fiscalité immobilière

Objectifs pédagogiques

• Conseiller à ses clients la meilleure option possible en matière de fiscalité
• Maîtriser les règles fiscales relatives à l’immobilier
• Identifier les avantages et les inconvénients de chaque situation
• Mesurer les conséquences des choix opérés

Public visé et prérequis

• Public : Toute personne en agence immobilière ou cabinet de gestion
• Prérequis pédagogiques : Aucun
• Prérequis techniques : Pour les formations en visioconférence, le participant devra disposer d’une connexion internet, d’une caméra et d’un micro fonctionnels

Contenu de la formation

• Accueil 
  • Présentation par le CEPSO
  • Tour de table et évaluation des niveaux
• La location nue
  • Le régime des revenus fonciers
  • Le calcul de l’impôt sur le revenu
  • Les plus-values immobilières des particuliers
  • Les déclarations fiscales des revenus fonciers
• Comparaison SCI à l’IR et SCI à l’IS
  • Imposition des revenus
  • Imposition des plus-values de cessions d’immeuble
  • Imposition des plus-values de cessions de parts sociales
• La location meublée
  • Le statut de loueur meublé non professionnel LMNP
  • Le régime micro BIC ou micro-entreprise
  • Le régime réel simplifié
  • Les plus-values de cession
  • Le statut de loueur meublé professionnel
  • Les plus-values de cession
  • Le régime social des revenus
  • La location meublée et la SCI à l’IS
  • La location meublée et la SARL de famille
• IFI
  • Déclaration Impôt sur la Fortune Immobilière
• Conclusion de la formation
  • Remplissage du quiz de validation des connaissances et du questionnaire de satisfaction
  • Tour de table et bilan de la formation