Vente

Le baromètre QUALITEL qui s’intéresse à la satisfaction des Français par rapport à leur logement est paru en octobre dernier. Dans cette sixième édition réalisée en partenariat avec Ipsos, l’association QUALITEL s’est penchée, entre autres, sur le parcours de recherche et de sélection du logement. Quelles étaient les critères de recherche au départ et comment ces derniers ont évolué face à la réalité du marché. Les principaux retours exprimés sont ceux d’acquéreurs ayant changé de logement depuis moins de 5 ans.

Après un nouveau report au 1er avril 2023, l'audit énergétique obligatoire vise à réduire le nombre de « passoires thermiques » sur le marché. Il permettra une photographie thermique précise d’un bien, en vue de définir et de programmer les travaux de rénovation à même d’améliorer l’étiquette du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Il est parfois difficile d’estimer son logement tant la valeur affective est importante. Cependant, cette étape est essentielle dans un projet de vente au risque de rester avec son bien sur les bras. Les deux points principaux sont le secteur où votre bien est situé et ses caractéristiques.

La loi climat et résilience prévoyait la mise en place d’un audit énergétique obligatoire, en plus du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour certaines catégories de logements. D’abord prévu pour janvier 2022, il entrera finalement en vigueur à partir de septembre 2022.

La vente d’un bien est souvent liée à un changement de situation personnelle ou professionnelle. Que ces changements soient volontaires ou imposés, ils revêtent une dimension émotionnelle qu’on ne soupçonne pas toujours. En confiant la vente de votre bien à un professionnel vous vous déchargez de toute la partie administrative et logistique et vous pouvez ainsi vous concentrez sur votre nouvel horizon.

Vous voulez vendre ou acheter un bien ? Sachez que si vous faites appel à un agent immobilier, vous bénéficierez de nombreux avantages qui faciliteront et accélèreront la réussite de votre projet.

Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaitre la performance énergétique d’un logement selon sa consommation d’énergie mais tiendra compte désormais de ses émissions de gaz à effet de serre. Le nouveau DPE s’inscrit dans le cadre de la politique de rénovation énergétique visant, notamment, à réduire le nombre de « passoires thermiques » sur le marché de la location ou de la vente.

Vous avez craqué pour une maison et êtes prêt à faire une offre ? Il y a quelques travaux à faire ? Attention, mieux vaut vérifier : s’agit-il d’un rafraîchissement ou de travaux plus « lourds » ? Pour ne pas se tromper, il convient de bien estimer les travaux à entreprendre pour être certain que le coût rentre dans votre enveloppe globale. 

La vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat, s’adresse en particulier à des personnes ayant besoin de liquidités rapidement pour éviter que leur bien soit saisi et qu’ils soient expulsés. A l’issue d’une période définie, le vendeur peut racheter sont bien.

Dans les zones très concurrentielles, il ne faut pas hésiter à se démarquer de la concurrence pour espérer vendre son bien. Un bien mis en valeur donnera plus envie de se déplacer pour une visite. Voici quelques idées de travaux rentables à faire avant de mettre son logement en vente.