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​Louer un logement vide ou meublé : comment choisir ?

03/04/2019 15:06

Si vous mettez en location votre bien, vous vous poserez peut-être la question de savoir si vous louerez en nu ou en meublé. Sachez qu’à superficie égale, un logement meublé se loue de 10 à 30 % plus cher qu’un logement vide. Dans le même esprit, la rentabilité locative brute d’un meublé varie entre 6 et 8 %. De ce point de vue, la location meublée est donc beaucoup plus rentable que la location vide. Sur un plan fiscal, là aussi le meublé semble l’emporter sur la location vide. Les avantages fiscaux sont indéniables : les loyers d’une location vide sont considérés comme des revenus fonciers. Pour les locations vides, les loyers d’une location meublée tombent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Attention, si le meublé présente bien des avantages, il compte aussi quelques inconvénients.  Avec un bien meublé, il faudra compter avec des frais plus importants puisqu’il faudra acquérir les meubles et les entretenir. Le risque de vacance locative est aussi plus important que dans un logement vide.