Gestion locative

L'obligation de facturation électronique représente une transformation majeure pour les professionnels de l'immobilier. Voici tout ce que vous devez savoir.

La commission mixte paritaire examinait fin janvier le projet de loi de simplification, lequel comporte plusieurs dispositions impactant directement le régime des baux commerciaux.

Adopté définitivement le 2 février 2026 après plusieurs mois de débats, le budget 2026 introduit une série d’ajustements qui impactent directement l’activité des acteurs du logement. Sans bouleverser en profondeur les équilibres existants, il modifie néanmoins plusieurs paramètres clés : aides à la rénovation, investissement locatif, accession à la propriété et fiscalité locale. 
 

Attendu depuis début 2025, le décret relatif à la formation initiale des collaborateurs se fait attendre.

Le ministre du de la Ville et du Logement vient de préciser le calendrier de parution.

Dernièrement, la presse a relaté le fait d’une locataire qui avait transformé ses toilettes en douche sans en avertir le propriétaire, l’histoire s’est terminée devant la justice et la locataire indélicate a été expulsée… Si le locataire peut réaliser de petits travaux d'aménagement ou de décoration sans demander l'autorisation au propriétaire, a contrario, tous travaux qui modifieraient lourdement le logement, doivent être soumis et approuvés par le propriétaire avant d’être entrepris.

Même si en 2023 la taxe d’habitation a été supprimée pour les résidences principales, il n’en est pas de même pour les résidences secondaires ou les logements vacants. Afin de permettre aux services fiscaux de savoir pour quel logement vous devez bénéficier de la suppression de la taxe d'habitation et pour le(s)quel(s) vous êtes encore assujetti, une nouvelle déclaration fiscale est demandée aux propriétaires. Vous avez jusqu’au 30 juin prochain pour déclarer l’ensemble de vos biens immobiliers.

Si vous êtes locataire ou que vous recherchez un logement, de nouvelles dispositions entrent en vigueur au 1er janvier 2023. Fin de la mise en location des passoires thermiques G+, encadrement de l’IRL, encadrement des loyers, etc. On vous dit tout sur les changements annoncés.

Cet été, trop occupé à bronzer sur la plage, vous n’avez sans doute pas fait attention aux changements qui concernent désormais les locations ! Encadrement des loyers, plafonnement des révisions de loyer pour palier l’inflation et passoires thermiques, on a fait le point pour vous sur tous ces changements.

Ça y est vous avez le bac en poche mais malheureusement votre choix d’orientation n’a pas encore été validé dans Parcourssup ? La conséquence ? Vous allez sans soute devoir trouver un logement à la dernière minute ! Pas de panique ! Pour vous éviter tout stress inutile quand le temps est compté, la meilleure solution est de passer par une agence immobilière.

On parle de vétusté pour caractériser l’usure produite par le temps d’un bien et de ses équipements. Elle est à différencier de dégradations qui auraient été causées par un manque d’entretien courant.