Contactez-nous au 01 44 49 19 50

Espace sociétaires Solvaccord
Nos services SOCAF

Gestion locative

  • 27/03/2023 09:47

    Quels sont les travaux envisageables quand on est locataire ?

    Dernièrement, la presse a relaté le fait d’une locataire qui avait transformé ses toilettes en douche sans en avertir le propriétaire, l’histoire s’est terminée devant la justice et la locataire indélicate a été expulsée… Si le locataire peut réaliser de petits travaux d'aménagement ou de décoration sans demander l'autorisation au propriétaire, a contrario, tous travaux qui modifieraient lourdement le logement, doivent être soumis et approuvés par le propriétaire avant d’être entrepris.

    Catégories : Gestion locative, Investissement locatif
  • 20/02/2023 09:24

    ​Propriétaires : vous avez jusqu’au 30 juin 2023 pour déclarer vos biens immobiliers au fisc

    Même si en 2023 la taxe d’habitation a été supprimée pour les résidences principales, il n’en est pas de même pour les résidences secondaires ou les logements vacants. Afin de permettre aux services fiscaux de savoir pour quel logement vous devez bénéficier de la suppression de la taxe d'habitation et pour le(s)quel(s) vous êtes encore assujetti, une nouvelle déclaration fiscale est demandée aux propriétaires. Vous avez jusqu’au 30 juin prochain pour déclarer l’ensemble de vos biens immobiliers.

    Catégories : Actualités, Gestion locative
  • 12/01/2023 15:59

    Immobilier locatif : les nouveautés au 1er janvier 2023

    Si vous êtes locataire ou que vous recherchez un logement, de nouvelles dispositions entrent en vigueur au 1er janvier 2023. Fin de la mise en location des passoires thermiques G+, encadrement de l’IRL, encadrement des loyers, etc. On vous dit tout sur les changements annoncés.

    Catégories : Actualités, Gestion locative, Investissement locatif
  • 11/10/2022 14:14

    ​Locations : les règles ont changé

    Cet été, trop occupé à bronzer sur la plage, vous n’avez sans doute pas fait attention aux changements qui concernent désormais les locations ! Encadrement des loyers, plafonnement des révisions de loyer pour palier l’inflation et passoires thermiques, on a fait le point pour vous sur tous ces changements.

    Catégories : Actualités, Gestion locative
  • 18/07/2022 10:49

    Etudiants : pourquoi passer par une agence immobilière ?

    Ça y est vous avez le bac en poche mais malheureusement votre choix d’orientation n’a pas encore été validé dans Parcourssup ? La conséquence ? Vous allez sans soute devoir trouver un logement à la dernière minute ! Pas de panique ! Pour vous éviter tout stress inutile quand le temps est compté, la meilleure solution est de passer par une agence immobilière.

    Catégories : Gestion locative, Marché immobilier
  • 24/09/2021 14:38

    Vétusté ou négligence : l’importance de l’état des lieux d’entrée et de sortie

    On parle de vétusté pour caractériser l’usure produite par le temps d’un bien et de ses équipements. Elle est à différencier de dégradations qui auraient été causées par un manque d’entretien courant. 

    Catégories : Gestion locative
  • 24/09/2021 14:38

    ​Diagnostic de performance énergétique : qu’est-ce qui a changé depuis le 1er juillet 2021 ?

    Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaitre la performance énergétique d’un logement selon sa consommation d’énergie mais tiendra compte désormais de ses émissions de gaz à effet de serre. Le nouveau DPE s’inscrit dans le cadre de la politique de rénovation énergétique visant, notamment, à réduire le nombre de « passoires thermiques » sur le marché de la location ou de la vente.

    Catégories : Actualités, Gestion locative, Vente
  • 15/07/2021 11:36

    Taxe d'habitation et résidence secondaire : des exonérations sont possibles

    Les majorations de taxe concernent essentiellement les résidences secondaires situées en zones dites tendues (zones de plus de 50 000 habitants où la demande de logement est supérieure à l’offre). L’objectif étant d’inciter les propriétaires, dans ces zones tendues, à mettre en location longue durée ou vendre leur maison ou appartement. Cependant quelques cas particuliers permettent d’être exonéré de cette majoration. 

    Catégories : Gestion locative, Investissement locatif
  • 15/07/2021 11:35

    Zone tendue et résidence secondaire meublée, quelle fiscalité ?

    Une zone tendue est définie comme une zone où l’offre de logements est inférieure à la demande. Dans ces zones, l’administration peut, par la voix de la municipalité, décider de majorer la texte d’habitation des logements meublés non occupés à titre de résidence principale.

    Catégories : Gestion locative, Investissement locatif
  • 10/03/2021 09:40

    ​Mon locataire n’a pas réglé le loyer, puis-je prélever le dépôt de garantie ?

    Dans le contexte de la crise sanitaire, de nombreux locataires ont des difficultés à boucler les fins de mois et parfois, régler leur loyer. Certains propriétaires se posent la question de se rembourser avec le dépôt de garantie. Attention néanmoins, cela n’est possible que pour couvrir les impayés en fin de bail.

    Catégories : Gestion locative