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​Je déménage à l’autre bout de la France : je loue ou je vends mon bien avant de partir ?

28/06/2018 00:00

Que faire de son actuel logement si on part s’installer à l’autre bout de la France. Le mettre en location ou le vendre ? Quelques réponses et conseils.

Frédéric vient de recevoir une proposition d’emploi dans une région du sud de la France. Pour ce Nordiste, travailler sur les rives de la Méditerranée ne se refuse pas d’autant que dans son secteur d’activité, les opportunités d’emploi sont rares. Pour certains, quitter sa région d’origine peut être un choix, pour d’autres une nécessité. Tourner la page, refaire sa vie ailleurs, c’est le cas de plusieurs milliers de Français chaque année. Si comme Frédéric, vous étiez propriétaire de votre logement, vous devrez prendre une décision : le vendre ou le mettre en location. Si vous partez pour le travail, il faut attendre au moins la fin d’une période d’essai avant de se lancer dans une décision ou une autre. Dans ce genre de situation, il est tentant de vouloir précipiter les choses pour s’installer dans sa nouvelle vie. Mettez en location votre logement si vous n’êtes pas complètement sûr que le nouveau poste soit le bon. En revanche, si vous êtes sûr de votre choix, renseignez-vous sur l’évolution des prix de l’immobilier dans votre ancienne et votre nouvelle ville. N'attendez toutefois pas trop longtemps si vous souhaitez au final vendre votre bien: l'exonération de l'imposition sur la plus-value éventuellement dégagée lors de la vente n'est possible que si vous vendez votre résidence principale dans un délai "normal" (l'administration considère celui-ci comme étant en général d'une année).