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Doit-on payer un impôt lors de la vente d'un bien ?

03/04/2019 15:08

Autant le dire tout de suite, vous ferez une plus-value à la condition que vous revendiez un bien immobilier plus cher que vous ne l’aviez acheté. Deux hypothèses se présentent alors. Première situation : vous revendez votre résidence principale. Dans ce cas, vous ne paierez pas d’impôt sur la plus-value, même si les dernières « sorties » du gouvernement ne sont pas très claires pour le futur : lors du Grand débat national, le Président avait jugé « très bonne » l’idée de taxer les plus-values réalisées lors de la vente de résidences principales. En revanche, si vous revendez une résidence secondaire, dans ce cas la plus-value est soumise à l’impôt sur le revenu au taux de 19% et à la CGS au taux de 17,2%. Soit une imposition totale de 36,2%! Par ailleurs, au-delà de 50 000 € de plus-value, une surtaxe s’applique. Il faudra alors prévoir payer 2 à 6 % en plus des 19%. Il faut savoir également que la taxe sur la plus-value diminue proportionnellement à la durée de détention du bien. En clair, plus vous gardez longtemps un bien immobilier avant de le revendre, moins vous serez taxé sur la plus-value. Et vous serez totalement exonéré (impôt sur le revenu et CSG) si vous possédez le bien depuis plus de 30 ans.