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Acheter pour louer : quel profil pour quelle surface ?

09/01/2020 10:31

La question de la superficie se posera vite aux futurs investisseurs. Et au-delà de la superficie, le nombre de pièces. Tout investisseur qui veut se lancer dans une mise en location future devra commencer par cibler un profil de locataire qui pourrait être susceptible d’occuper le logement. Si vous comptez acheter un deux-pièces, vous viserez plutôt des candidats pouvant être un couple d’étudiants ou des jeunes actifs sans enfant. Par contre, si votre choix se porte sur un investissement concernant un trois-pièces, voire un quatre-pièces, les potentiels futurs locataires qui pourraient être intéressés par ce type de bien seront des familles avec un ou plusieurs enfants. Attention toutefois, de plus en plus de familles font aujourd’hui le choix d’acheter au lieu de louer, et les candidats sur ces types de logement seront de facto moins nombreux. Il est alors préférable d’opter pour un deux-pièces qui convient à un nombre plus large de locataires. Si vous choisissez un logement plus grand et que l’emplacement est idéal, vous pourrez toujours le proposer en colocation. Une solution qui a le vent en poupe ces dernières années.